房子可以低于备案价买吗

购房者对价格方面都比较关注，有的朋友会看看备案价来测房价的合理性，那么，房子可以低于备案价买吗？为什么要房产备案呢？

一、房子可以低于备案价买吗

可以购买，但是要根据情况而定，不可低于备案价格的15%，因为我国相关法律规定低于备案价15%以上的房屋，将无法网签备案。所以，建议朋友们在购买房屋时要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

二、为什么要做房产备案

1、能制止多重抵押

当房产备案后，可以制止多重抵押的情况。比如说预售房产之前已经被抵押了，若不能出示解除抵押证明，就无法进行备案登记的。而且房产备案后，后期办理房产办理变更手续也可以省去不少麻烦和程序。

2、能知晓手续合法性

在备案之前，相关部门会对商品房的有关资料进行审核，比如说看房产开发商是否五证齐全等等，若其中一项无法满足，将无法办理房产登记备案手续。因此在房产备案后，所购房屋合法性将更加清晰。

3、能防止一房多卖的现象

当房产备案之后，避免出现房屋一房多卖的现象。若此房屋已经卖出，并办理登记备案手续，开发商将无法再次出售了，也无法办理登记备案手续的。

文章总结：关于房子可以低于备案价买吗和做房产备案目的就为大家介绍到这里了，相信大家看完上述内容，对备案价也有了更多的了解。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网，后续将为大家呈现更多精彩内容。