买房只有70年使用权吗

买房是一个非常复杂的流程，那么买房只有70年使用权吗？

一、买房只有70年使用权吗

不是，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久所有权的，70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的土地性质，

二、买房的注意点是什么呢

1、购买房产前需要让开发商拿出相应的证件，确保它有买卖房屋的资格，否则不建议选购，因为会对我们后期办理证件产生麻烦。

2、搞清楚土地的使用时间限制，依照土地的不同性质，产权年限也是有差异的，住宅正常可以分成40或70年，这里面普通的住宅使用时长为70年，商业和居住两用的则是40年，我们需优先选择70年的比较好，否则到了期限还要缴纳出让金。

3、选择实力强劲的开发商，现在很多楼盘都是直接买卖期房，因此选择口碑好、实力强的开发商尤其重要，这样才能够使买房的风险降低，防止出现逾期或者是烂尾楼的情况。

4、搞清楚小区的实际情况，哪怕现在的楼盘做得很精致，我们也必须亲自考察小区的位置以及周边情况，结合销售人员的讲解，这样才能够确保房子质量无误。

小编总结：从上述文章我们可以看出，买房并不是只有70年的使用权，正常房子没有问题，使用权就是永久的，不过房子所在土地的使用期限是有限制的，因此到期时需依据本地的准则来判断是否需要缴纳费用，部分地区需缴纳土地出让金，希望可以帮到大家。