房子过户费怎么收取

买卖房子除了要准备房钱，还要缴纳办理过户的手续费、税费等等，房子过户怎么收取过户费？

一、房子过户费怎么收取

1、办理房子过户的时候，涉及到的税费主要有契税，按房屋面积来收取，收取的标准在1%~3%之间。如果面积越大，收取的房子契税也会越高。

2、另外还有增值税，如果没有超过5年，按照房价的5.5%来收取。但是如果已经达到了5年，这笔费用可以免征。另外关于个人所得税，也是一样的，如果没有超过5年，需要缴纳房价的1%，或者按照两次交易的差额20%来收取。但是如果超过了5年，这笔费用就可以不用交纳。

3、除此以外，还涉及到了一些交易手续费，会按照面积来收取，每平米大概是6元。还有登记费，如果购买的二手房需要贷款，按照评估价0.5%来收取，还有一些工本费。

二、办理房子过户需要注意哪些问题

1、前期需要准备所有资料，如果购买二手房，双方都要提交资料，由房东配合，比如这里面有双方的个人证件，还有这套房子的产权证书。

2、交易的过程当中涉及到的买卖，这里面就有看房、还有签约，还需要注意购房合同，明确相关的时间，以及款项过户的时间具体是什么。如果与开发商打交道，需要注意办理房产证，具体的时间要精确到年月日。如果出现了违约责任，双方的责任应该如何划分？

3、办理房子过户需要缴纳一定的税费，我们需要根据房子的房龄来决定，有的会根据房屋的面积，所以这笔费用需要提前准备好。如果没有缴纳契税，就没有办法办理房产证。

小编总结：关于房子过户费的收取问题，因为每套房子的价值包括它的年限，还有面积都不一样，所以收取的费用也不同。采取不同的过户方式，所带来的费用也截然不同。