房屋继承需要多少钱税费

房产继承的时候也是需要缴纳税费的，那么具体需要缴纳多少税费呢？

一、房产继承需要多少钱税费

1、房产继承的时候是需要缴纳契税的，同时契税是按照房屋市场价格的1.5%收取的，如果房子的价格是100万元，那么就需要支付1.5万元的契税。

2、需要支付一定的的印花税，印花税是按照房屋评估价格的0.05%收取的，也就是说按照以上的评估价格，需要支付5元的印花税。

3、需要支付交易手续费按照每平米5元收取，房子的面积越大，需要支付的手续费也就越多。

4、还需要支付登记费用，一般是按照100元收取的。

在办理房产继承手续的时候的是不需要征收个人所得税的，但如果继承之后，想要将房子对外出售，就需要支付20%的个人所得税。但如果继承的房子已经满5年，是可以免征个税的。

二、房屋继承过户的流程

1、需要先办理房屋产权所有人的死亡证明，之后还需要交上万的材料，准备齐全，需要准备的材料主要有房子的产权证明、户口本、身份证以及被继承人的亲属关系证明文件等等。

2、将材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理继承过户的手续了，工作人员审核通过之后，还需要缴纳相关的税费，之后就能够拿到房子新的房产证了。

三、房产继承和赠与之间的区别

1、房产继承需要缴纳的税费比房屋赠与少，办理房屋赠与手续的时候是需要缴纳个人所得税的，但是办理房产继承的时候是不需要缴纳的。

2、房产继承只能够发生在房产所有人死亡之后，而房产赠予可以发生在任意时刻，所以并不是什么情况下都能够办理房产继承的。

3、房产赠与主要分为直属亲属和非直属亲属的办理，房产继承可以分为遗嘱继承和法定继承。

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