怎样办房产抵押

今年，由于疫情的影响，很多行情都不景气，市场低迷。有的人生意上资金周转不灵就想跟银行贷款。不过大多数贷款都需要有抵押物，因为有些人就想用房产作为抵押。那么怎样办房产抵押呢？办房产抵押需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

怎样办房产抵押

1、正规的银行申请贷款

首先要找一家正规的银行，带上产权证原件、工作证明、婚姻状况等材料前往信贷科申请。假如房子是属于夫妻共同所有的话，那还要带上产权共有证、双方身份证以及结婚证等材料。

2、看房评估

提交申请后，银行会有工作人员前往现场看房进行评估，根据房子的地段、面积以及楼层等综合因素审核贷款的条件，评估能贷多少。

3、签订合同

评估通过后，申请人和银行签订合同，假如是叫别人办理的话，需有委托书。合同条款中主要确定贷款额度、贷款利率、贷款年限以及还款方式等。假如房子是婚后财产的话，需要两夫妻同时到场签字。

4、等待放款

接下来等银行放款即可，通常需十五天到三十天左右。

5、按约定还贷还息

准时还款，注意每期要保证足额还款，且不能逾期，不然会影响征信。假如有交公积金的话，可以办理公积金自动还贷。

办房产抵押需要哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证;

4、房产评估报告

5、借款合同;

6、结婚证、双方身份证、户口簿。

二、期房房产抵押所需资料

1、预售合同;

2、买房借款合同;

3、买房预交款收据;

4、结婚证等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎样办房产抵押以及办房产抵押需要哪些材料的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。