二套改善型住房是什么意思

现在很多人都会购买二套改善性住房，那么二套改善性住房是什么意思呢？

一、二套改善型住房是什么意思

1、二套改善型住房和购买第二套房是不一样的，虽然是第二次购买房子，但是是用于改善住房条件的，所以被称之为二套改善型住房。

2、另外想要购买该类住房，人均面积需要小于33.4平米，同时申请公积金贷款时，最高额度也会从最高的80万变为60万。

二、什么是改善型住房

1、主要就是用来改善住房需求的，原来有房子，但是可能由于面积比较小，或者是地段不佳等等因素，无法满足住房的需求，无论原有的住房有没有出售，那么想要继续购买一套住房，都属于改善型住房。

2、在经济条件变好后，想要购买新的住房用来提高目前的生活水平，只需居住范围没有达到城市要求的人均住房面积，这时就可以购买第二套住房的，而且购买的第二套住房也属于改善性住房。

3、如果购买改善型住房，向银行申请贷款的时候，依然是可以按照首套房的贷款政策来执行的，同时首付可以少两成，贷款的利率也可以打七折。

三、二套房和改善型住房的区别

1、如果名下已经有了一套房产，并且家庭人均住房的面积也已经超过了33.4平米，那么第二次购买房子都属于二套房，去银行办理贷款的时候，也是按照二套房的政策来办理的。

2、如果名下已经有了一套房子，但是家庭人均住房的面积并没有超过33.4平米，想要改善住房的环境，那么第二次购买房子的时候都属于改善型住房，仍然可以按照首套房的贷款政策要求来办理贷款。

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