回迁房是小产权房吗

对于已经被拆迁的房屋，政府也是会给一些相应补偿回迁房，这时候就会考虑到产权的问题。下面小编介绍一下回迁房是小产权房吗？

回迁房是小产权房吗

回迁房不属于小产权;因为没有经过正规手续批准的房子才属于小产权房，而回迁房是在土地被征收后，征收部门补偿给被征收户主的房子，土地性质是政府划拨，被征收户主可根据政策规定取得房屋产权证，所以回迁房不是小产权房。

购买回迁房会带来哪些风险

1、无法办理房产证

有的回迁房，国家是不不允许它出售的，但是有一些是可以出售的，所以在购买前，一定要了解清楚这个房子能不能买卖，如果是不能进行买卖的，那么买了后也办不了房产证的，更过户到自己的名下，同时还要对这个房子转让、贷款等都要了解清楚才行。

2、易发生产权纠纷

如果这个回迁房在出售后，出现了房价上涨，这时卖方可能会感觉到后悔，想要反悔。这时就会出售一张合同无效，这时买方就会出现财产损失，特别是买的回迁房是不能进行转让的，如果在这种情况下，买方自身权益也是很保证的。

3、居住安全难以保证

对于回迁房，大多数的业主是选择自住的，但是有一些人会物出租或者是出售，这样也就导致了回迁楼中，人口比较乱一些，居住起来安全性也是比较低，而且消防、卫生等方面都有可能存在隐患。

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