单位分配的房子算谁的

单位分配的房子属于一种福利分房，而且也是目前比较特有的一种房屋分配形式。至于单位分配的房子算谁的呢？

一、单位分配的房子算谁的

1、单位分配的房子产权应该是属于单位的，但是房子的使用权是归个人，所有的这种类型的房屋也是具有租赁凭证的，所以说想要入住是需要交付房租的。

2、如果职工和单位签订了购房协议，并且通过分期的方式还款，还没有还清之前，房子产权也属于部分产权，等将房款全部还清之后个人就拥有全部房屋产权了。

3、另外从法律的角度上面来讲，单位是没有权利收回住房的，因为这种房子是对工作人员的一种福利补偿，分得房子之后，作为房主能够享受房屋应该有的财产权利。

二、单位分配的房子叫什么

1、单位分配的房子应该是属于福利房或者是房改房，主要就是单位为员工准备的福利房，而且员工也可以以房子的标准价格或者是成本价格来购买，从而就能够享受到房子的部分产权或者是全部产权了。

2、而且单位在分房的时候，一般是按照员工的工龄，年龄，家里的居住人口，有无住房等等情况进行分房的。

三、福利房和商品房的区别

1、商品房主要分为内销和外销，而且是开发商通过土地使用权出让的方式对外出售的，只要符合购房的要求，就能够购买房子了。而且获得房子的所有权之后，能够将房子对外出租、出售或者是转让，并没有时间的限制。

2、福利房是单位补贴给员工的一种房产，这种类型的房子价格比较便宜，而且员工可以以成本价格或者是标准价格来购买，不过购买回来之后，仅仅只想要部分产权，或者是5年到10年左右，才能够享有全部的产权。

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