动迁房没办产证算名下有房吗

如果你在限购城市买房子，本地人只能够买两套，外地人只能购买一套。买房的时候，需要提供无房证明，如果家里面有一套动迁房，但是没有办理房产证，算名下有房吗？

一、动迁房没办房产证算名下有房吗

1、家里面如果有动迁房，但是没有办理房产证，就不能够代表名下有房子。个人的名下房产情况，需要根据房管局出具的房产数量的证明为主要的依据，如果拆迁安置房没有拿到房产证，在房管局那边是查不到相关的记录的，我们在买房子的时候就不能够证明你有房子，属于无房的证明。

2、如果需要开具，可以直接到房管局去查询一下具体的证明，打印出来就可以了，开具还是比较简单的。

二、能买动迁房吗

1、简单地来说，如果动迁房能够拿到房产证，这类房子就能够购买。但是如果拿不到房产证，和商品房就有本质的区别。购买的时候会有一定的风险，所以最主要的就是有没有房产证的问题。如果有了房产证，我们才能够办理过户的手续，如果想要贷款买房子，才能够在银行申请成功。

2、动迁房和商品房之间有一定的区别，因为动迁房本身是安置的房屋，有的是因为城市规划或者土地开发等各种原因补给拆迁户的，它的价格会受到很多因素的控制。

3、商品房在法律、法规上面，能够在市场上交易，房屋不会受到政府的限制。

4、如果想要购买动迁房，要注意是不是完全的产权，有没有完整的土地使用权才是最关键的问题。

小编总结：如果家里面有动迁房，但是没有办理房产证，这套房子在房管局就没有做过登记，所以你的名下显示无房，后期能够作为首套房，也就是说能够拿到无房证明。