农村建房面积怎样计算

在城市高房价的压力下，许多朋友会选择返回农村建造房屋，这样能缓解经济压力，也可以改善自家农村的居住环境。在农村建造房屋前，需要估算建房面积、建房装修预算等等，那农村建房面积怎样计算？农村建房要注意什么呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

农村建房面积怎样计算

首先计算出房屋每层楼使用的、辅助的面积，其次计算每各层楼构造的面积，最后将这每层楼的水平面积的总和相加，即可得出房屋的建房面积。在计算建房面积时，露台、台阶、装饰面、地沟、挑台等是不计算在内的，这点大家需要注意。

农村建房要注意什么

1、建房者必须是本村的村集体经济成员

许多农村村民去城市发展后，就会选择将农村户口迁到城市，对于这类朋友，是不可返回农村建房的，即使回农村建了房屋，也无法取得相应合法的产权证，还可能面临房屋被拆除的问题。农村建房的要求是，建房者的户口还在村集体，不违法“一户一宅”的规定。

2、要获得建房批准

在建房前，需向有关单位提出申请，待获得申请后，才能在宅基地上盖房子。若是未取得相关的审批，就开始建造房屋，这属于违规建筑，即使建好，也是无法办理房产证等，日后也是会被依法拆除的。

3、要遵守建房要求

在建房时，不可随意选择地方，不可把自建房建在耕地、水源地区、生态保护区等，自建房的选择需符合当地的土地规划，需在自家的宅基地上建造。对于自建房的高度也是有要求的，其高度一般不可高于三层，若打算建造三层以上，需向有关部门提出申请，待审批通过后方可继续建造。

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