非住宅是什么意思

房屋类型有很多种，比如说商品房属于住宅类型，除了住宅，还有非住宅，那么非住宅是什么意思呢？和普通住宅有哪些区别呢？很多朋友表示不太理解。

一、非住宅是什么意思

非住宅简单来说或，就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，比如说办公房、商业房、工业房、医疗房、福利房、军事房等等都属于非住宅。

二、非住宅与住宅的区别

1、面积

住宅的面积较小，常用于民用住房，而非住宅建筑面积普遍较大，一般用于商业用途。

2、产权不同

普通住宅产权为70年，在房产证的使用性质一栏标明为：住宅，其水电煤气等费用按照民用标准收取，费用较低。而非住宅的产权基本为40(或50)年，使用性质上面会标明非住宅，水电、物业等费用按照商用标准收，价格比住宅更贵。在购买此类房屋要特别注意。

3、货款年限不同

现在大部分人都采用贷款买房，但是要注意只有住宅形式才能选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款，贷款最高可达30年；而非住宅则只可选择商业贷款，年限最多选择10年。

4、落户规定不同

落户对有孩子的家庭是非常重要的，住宅类才能落户，而非住宅类房屋是无法落户的，很有可能导致买了房子无法落户，无法读重点学校。

文章结语：关于非住宅是什么意思与非住宅与住宅的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。