买别人的安置房要注意什么

安置房由政府或者开发商补给拆迁户所分得的房子，如果想要购买这类房子，需要注意一些问题，并不是所有的拆迁房都能够购买。

一、买别人的安置房要注意什么

1、首先关注的就是产权问题，如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。

2、还要关注房屋的质量问题，有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类房子需要先验房，看一下房屋有没有什么大问题。

3、还要考虑时间的问题，购买的安置房需要达到五年的时间，即可拿到房产证上市交易，关于这个问题，政府也做出了相关的限制，购买之前需要了解清楚。

4、要考虑是否能够贷款，如果没有房产证，在银行申请贷款会被直接拒绝。安置房取得了房产证就能够办理贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要达到了条件就可以。

二、农村集体安置房可以买卖吗

1、国家对于农村的建设发展也比较重视，出台了一些优惠政策，而农村很多地区纷纷拆迁，安置房就比较多。如果购买的是农村集体的安置房，需要了解一下，如果是国有土地性质的，就能够按照程序办理房产证。在房产在房管局有备案，就能够上市交易，这样的房子购买就比较放心。

2、但是如果是集体土地的性质，一般都是乡政府颁发的，不受法律保护，只有村集体才能够购买。如果是外村人或者城镇户口购买，属于违法的行为。

小编总结：安置房有很多的类型，购买之前需要考虑清楚是什么性质的，如果能够拿到房产证，这样的房子购买起来才会更加安心。