父母房产赠与子女流程有哪些

在赠与房产前，提前了解一下房产赠与的流程、税费等相关信息，那父母将房产赠与子女的流程有哪些呢？接下来小编就给大家介绍一下吧。

一、父母房产赠与子女流程有哪些

1、首先双方要签订房产赠与书。在签订赠与书时，父母可根据实际情况在赠与合同中附属一定的条件或义务。当受赠人不尽到义务的时候，赠与人有权决定是否撤销合同。

2、接下来双方携带相关资料到当地的公证处进行房产赠与公证，办理房产公证在一定程度上能够避免日后出现房产纠纷。直系亲属办理赠与公证需缴纳公证费，公证费多为房价的百分之二。

3、然后双方可携带房产证、赠与公证书等相关资料到房管局办理房产过户登记，并且缴纳好契税、评估费、过户交易手续费、登记费等相关税费。根据相关政策规定，直系亲属之间无偿赠与房产是可以免征增值税、个人所得税的。

4、最后子女拿着相关凭证领取新的房产证。

二、房产赠与有哪些弊端

父母将房产赠与子女，会对子女日后买房会产生一定的影响。例如当地政策规定限购两套住宅，如果子女名下已有一套住宅，父母再将房产赠与子女，根据政策规定，子女是不能再次买房的。

将房产赠与子女今后出售房产的税费会更多，根据相关政策规定，赠与房产再次出售时需缴纳百分之二十的个税。

小编总结：关于父母房产赠与子女流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注齐家网。