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    离婚后房子归一方怎么过户

    生活常识 2026-02-05

    房产是我们非常重要的财产之一,通常离婚之后财产都会进行分割,此时房子归属的一方就必须办理过户的手续,那么离婚后房子归一方怎么过户呢?

    一、离婚后房子归一方怎么过户呢

    离婚后房子过户有两种情况,分别如下:

    1、假如贷款没有到期

    先要带着自己证书和相关材料到本地的税务局开免税证明,再到房管局办理归属变更的事宜,接着再申请贷款的银行办理贷款义务人变更的手续,注意贷款合同可不可以变更,这主要还看银行同不同意。

    2、假如贷款已经还清

    那么先带着相关材料和自己的证件去税务局办理免税手续,接着再到房地产有关部门办理产权转移手续就可以了。

    二、房屋过户的注意事项有哪些呢

    1、假如是单位买的私人房屋,那么必须上交单位法人或者是单位资格的证明材料。

    2、假如购买的不是住宅,需要过户,那么必须上交土地的使用权证书来证明。

    3、假如不是本人去相关机构办理的话,那么必须上交委托书,且被委托的人也必须拿出证明自己身份的材料。

    4、假如这个房子不是归一个人所有,那么必须拿到共有权人的同意才能够买卖。

    5、假如是经过法院判决的房产,那么必须要拿出判决书和协助执行的有关证件材料。

    小编总结:以上就是离婚后办理过户的手续的一些信息,从上述文章我们可以看出,办理过户要分为两个情况,一个是贷款已经到期,另一个则是贷款没有到期,这两者在办理过户的时候还是存在差异的,我们要根据自己的实际情况来判断,希望可以帮到大家。

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