情侣双方共同买房分手怎么处理

情侣双方共同买房的初衷肯定是好的，但总是会避免不了意外出现，比如两人分手后房子是怎么解决的，所以在共同买房前就提前说好这个意外，也需要去公证，这样分手了按照之前的协议按比例分钱即可。

1、双方共同出资，并将房屋登记在双方名下。在这种情况下，房屋一般会根据双方的约定认定为共同共有或是按份共有，按照共有人对共有财产的实际出资进行分配。

2、一方出资，房屋登记在双方名下。双方恋爱期间，一方投资购房的，均登记在双方名下，取决于受方是否履行了义务。如果没有，那么捐赠者可以撤销礼物并要求归还房屋。

3、一方出资应登记在另一方名下。这种情况和上述第二种情况一样，都是赠与，区别是部分赠与和全部赠与。双方分手时，出资人可根据双方协议撤销赠与，要求归还房屋。

买家不必是夫妻。如果不是夫妻共同买房，房产属于购房人的共同财产。家人、朋友等都可以作为共同购买者。共同购房时，购房者需要先到公证处办理房产约定份额的公证，明确房屋双方的权益份额，以便以避免纠纷。股权比例没有法律规定，完全由当事人约定。

合买房意味着房子的产权不是个人专有，而是共享。共同购房的产权认定分为共同所有权和共同所有权。根据相关法律法规，业主可以选择共有的形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共有，双方享有同等权利；如为股份共有，需提前分割，并在房产证上注明，如合伙共有、共同出资购房等。

共同还款人影响自己买房子，因为共同还款人一般也是共同产权人，虽然只有部分产权，但名下也算是有房的，再买房的时候，名下房产是可以被查询到的，如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。