买房的定金能退吗

买房的定金，是指购房者在签订房屋买卖合同之前，支付的房款不超过房屋总价的20%，由于各种原因，市面上会出现购房者又不想买房的现象，但是购房定金并非小数目，不退还将对购房者造成一定的损失，那么，不想买房购房定金能退？交定金时购房者应该注意哪些问题？下面跟小编一起看看吧。

一、买房定金能退吗

1、购房定金是可以退的，对购房者来说，只要使用并签订了房屋买卖合同，购房者有权要求开发商退还定金，但是购房者没有签订房屋预售协议的，购房者无权要求退还定金;如果双方没有签订房屋房买卖合同，开发商应当将定金退还购房者。

2、对开发商来说，没有预售许可证就与购房者签订合同的，房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍退还买房定金；预售合同因双方未能协商一致签订的，购房者有权要求开发商退还定金。

二、交定金时购房者应该注意哪些问题

1、仔细阅读合同

双方在签订合同，涉及预付款问题时，购房者一定要仔细浏览合同里的文字规定，一旦遇到纠纷的情况，购房者要及时用法律武器保护自己的合法权益。

2、签订协议书

在支付买房定金前，购房者要先了解双方要履行的原则与责任，然后签订定金协议书，小编在这里提醒大家不是订金，而是定金，只有定金符合法律规定，有权要求偿还定金。

3、保留证据

购房者最好保留开发商出具的证明，以便日后双方发生纠纷出示相关的证据。

小编总结：以上是小编为大家讲解的有关买房的定金能退吗的知识总结，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。