房屋过户需要哪些手续

众所周知，二手房的购买手续要比新房复杂得多，因此大家在购买二手房时应谨慎小心。就拿过户来说，那么你知道房屋过户需要哪些手续吗？房屋过户需要哪些材料呢?如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房屋过户需要哪些手续

1.买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽商，对买卖房屋的位置、产权情况及成交价达成一致后，双方签订一份正式的房屋买卖合同。

2.接受房管部门的检查：买卖双方前往管理部门办理手续后，核实相关证件、产权，必要时前往现场实地勘察，并由评价人员对房产进行评价。

3.立契过户：房管部门按照产权性质和采购对象，按审批权限申报相关负责人审核批准后，经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费。

4.办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方凭房屋买卖契约，到产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，并换取新的房产证。

房屋过户需要哪些材料

1、如果买方单身，需提供身份证、户口本以及房屋交易的契税完税证明；

2、如果买方已婚，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本以及二手房交易的契税完税证明；

3、如果买方离异，需提供个人身份证、户口本、房屋交易的契税完税证明、离婚证以及离婚协议等，如果买房人携带未成年人的，还需提供孩子所在地的户口本。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户需要哪些手续和资料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。